秒懂財經金融專業詞匯-Right of first refusal

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來源: 正保會計網校編輯：吃口柚子 2024/08/12 14:11:19　字體：大小

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Right of first refusal

【中文】

優先購買權

【詳解】

"Right of first refusal"（優先購買權）是一種合同權利，賦予持有該權利的一方在特定情況下優先購買某些資產或財產的機會。這種權利通常在以下幾種情形中出現：

房地產交易：比如，租戶可能擁有優先購買權，在房東打算出售房產時，租戶有機會以同等條件優先購買該房產，而不是房東直接將其出售給第三方。
股東權利：在公司中，股東之間可能會設定優先購買權條款，當某位股東想要出售股份時，其他股東有權在相同條件下優先購買這些股份。
商業合同：例如，某個合作伙伴可能擁有優先購買權，可以在另一方想要出售其在合作項目中的權益時，以相同的條件優先購買。

優先購買權的特征包括：

優先性：權利持有者擁有在第三方之前購買資產或財產的優先機會。
條件匹配：如果權利持有者選擇行使優先購買權，他們必須能夠滿足第三方提供的相同條件。
觸發機制：優先購買權通常需要特定的觸發事件，比如資產出售的通知。
期限限制：權利持有者通常有一個限定的時間來決定是否行使他們的權利。

優先購買權的作用：

保持控制：對于公司股東而言，優先購買權可以幫助他們維持對公司所有權和管理權的控制。
確保公平：在房地產交易中，它可以為長期租戶提供一種購買其所住物業的機會，確保交易更加公平。
增加靈活性：為合同各方提供了更多的靈活性，能夠在某些情況下更好地控制資產的流動。

優先購買權的實現步驟：

觸發事件：比如，資產所有者打算出售其資產。
通知：資產所有者需要向優先購買權的持有者發出正式通知。
行使權利：優先購買權的持有者在收到通知后有一定的時間窗口來決定是否行使他們的權利。
匹配條件：如果決定行使權利，持有者必須能夠匹配第三方提供的購買條件。

優先購買權與優先認繳權的區別：

優先購買權（Right of First Refusal）是指在資產出售給第三方之前，權利持有人有優先購買的權利。
優先認繳權（Preemptive Right）是指股東在公司增發新股時，有權按其持股比例優先認購新股的權利。

優先購買權是一種常見的商業安排，旨在保護既有利益相關者的權益，并確保他們在特定資產出售時享有優先權。在實際操作中，優先購買權的具體條款和執行細節可能會根據合同的具體情況有所不同。

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優先購買權的實現步驟：

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