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2014初級經濟師考試房地產專業精選資料三

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來源: 正保會計網校編輯： 2014/02/24 10:31:58　字體：大小

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國有建設用地使用權出讓合同

1. 出讓合同的概念

指土地出讓方(國家)與受讓方之間就國有土地使用權出讓達成的權利義務關系的協議

由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

2 .出讓合同的特征

是出讓雙方當事人之間權利義務關系的協議

出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門

受讓方一般為境內外公司組織與個人

出讓合同對轉讓合同起著制約作用

3. 出讓合同的內容

土地狀況

土地用途及使用年限

建設規劃設計條件

動工開發期限

出讓金額及支付方式

開發進度與分期投資額度

違約責任

其他條款

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