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初級經濟師《財政稅收》知識點：契稅計稅依據和應納稅額計算
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【知識點】契稅計稅依據和應納稅額計算
1.計稅依據
（1）土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格。
【提示】自2016年5月1日起，計征契稅的成交價格不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
（2）土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
（3）土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。
（4）出讓國有土地使用權的，其契稅計稅依據為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。具體形式了解。
2.契稅的應納稅額的計算
應納稅額=計稅依據×稅率
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