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2016年初級會計職稱《經濟法基礎》知識點：財產租賃所得
2016年初級會計職稱備考已經開始。為了幫助大家更好地學習初級會計職稱，正保會計網校為大家分享了初級會計職稱《經濟法基礎》相關知識點，希望對大家有所幫助。祝您夢想成真！
1.稅目
“出租”（轉租）財產所得。
2.應納稅額計算
（1）計稅方法：按次計征，以1個月內取得的收入為一次
（2）稅率：20%
【注意】個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
（3）計稅依據
①每次（月）收入不超過4000元的，減除費用800元
②每次收（月）入超過4000元的，減除費用20%
【注意】計算時還須扣除準予扣除的項目（包括：出租房屋時繳納的營業稅、城建稅、教育費附加以及房產稅、印花稅等相關稅費），若房屋租賃期間發生修繕費用同樣準予在稅前扣除但以每月800元為限，多出部分在以后月份扣除。
（4）計稅公式
①每次（月）收入不超過4000元的
應納稅額＝[每次（月）收入額－準予扣除的項目－修繕費用（800元為限）－800]×20%
②每次收（月）入超過4000元的
應納稅額＝[每次（月）收入額－準予扣除的項目－修繕費用（800元為限）]×（1－20%）×20%
注：本文原創于正保會計網校（http://www.sgjweuf.cn），不得轉載！
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