哪些單位和個人需要繳納城鎮土地使用稅？

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，需要繳納城鎮土地使用稅的單位和個人包括：
1. 個人或單位在城市范圍內擁有使用權的土地；
2. 個人或單位在城市范圍內租賃土地并獲得使用權；
3. 個人或單位在城市范圍內使用國有土地或集體土地獲得使用權；
4. 個人或單位在城市范圍內使用未經批準的土地獲得使用權；
5. 個人或單位在城市范圍內取得土地使用權的其他情況。

需要注意的是，城鎮土地使用稅的計算基礎是土地面積和土地的評估價值，稅率根據不同的地區和用途有所不同。同時，對于某些特定的單位和個人，如政府機關、軍隊、學校、醫院等，可能會有一定的減免政策。