2020年初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選（二十三）

2020年初級會計考試備考已經開始，趕緊跟上！想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當的學習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周一更新。

1、多選題

根據契稅法律制度的規定，下列關于契稅計稅依據的說法中正確的有（　）。

A、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據 

B、土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定 

C、房屋交換，以交換房屋的價格差額作為計稅依據 

D、以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時應補交的契稅，以補交的土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 以上選項表述均正確。

2、單選題

周某原有兩套住房，2018年8月，出售其中一套，成交價為70萬元；將另一套以市場價格60萬元與謝某的住房進行了等價置換；又以100萬元價格購置了一套新住房，已知契稅的稅率為3%。周某應繳納契稅稅額的下列計算中，正確的是（　）。

A、100×3%＝3萬元 

B、（100＋60）×3%＝4.8萬元 

C、（100＋70）×3%＝5.1萬元 

D、（100＋70＋60）×3%＝6.9萬元 

【正確答案】 A

【答案解析】 契稅是由承受土地房屋權屬轉移的單位和個人繳納的；對于交換土地使用權或房屋的，交換價格相等的，免征契稅。本題中周某只有購買新住房需要繳納契稅。 

3、判斷題

因發生地震災害，張某的住房倒塌，則張某在重新購買住房時，可以酌情準予減征或者免征契稅。（　）

對

錯

【正確答案】 對

4、單選題

王某將其一棟房產出售給乙公司作為其辦公樓，下列選項中，該項業務涉及相關稅費的表述中，正確的是（　）。

A、轉讓時，王某需繳納房產稅 

B、轉讓時，王某需繳納契稅 

C、轉讓時，王某是土地增值稅納稅人 

D、王某與李某簽訂買賣合同，僅需王某繳納印花稅 

【正確答案】 C

【答案解析】 選項A，王某個人轉讓房產前，如為非營業用則無需繳納房產稅，轉讓后，由乙公司繳納房產稅，轉讓時點不涉及房產稅；選項B，契稅由權屬的承受人繳納；選項D，王某與李某均為印花稅納稅人，需繳納印花稅。選項C，不管王某轉讓的房產是否為普通住宅，不管是否涉及免稅或減稅規定，其均為土地增值稅納稅人。

5、多選題

根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（　）。

A、出讓國有土地使用權 

B、轉讓國有土地使用權 

C、城市房地產的出租 

D、地上的建筑物及其附著物連同土地使用權一并轉讓 

【正確答案】 BD

【答案解析】 選項A，出讓國有土地使用權不征收土地增值稅；選項C，城市房地產的出租不屬于土地增值稅的征稅范圍。

6、多選題

在計算土地增值稅時，允許作為扣除項目的有（　）。

A、取得土地所支付的地價款 

B、取得土地使用權按照規定向政府繳納的有關費用和稅金 

C、土地征用及拆遷費 

D、與轉讓房地產有關的稅金 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 在計算土地增值稅時，本題各選項均可作為扣除項目扣除。

7、單選題

根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，免征土地增值稅的是（　）。

A、由一方出地，另一方出資金，企業雙方合作建房，建成后轉讓的房地產 

B、因城市實施規劃，國家建設的需要而搬遷，企業自行轉讓原房地產 

C、企業之間交換房地產 

D、企業以房地產抵債而發生權屬轉移的房地產 

【正確答案】 B

【答案解析】 選項ACD，照章征收土地增值稅；選項B，因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅；因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。

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