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2021年初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選（三十四）
2021年初級會計考試備考開始啦！通往成功的道路上沒有捷徑，想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！其實初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當的學習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周一更新。
判斷題
契稅實行屬地征收管理。納稅人發生契稅納稅義務時，應向土地、房屋所在地的稅務征收機關申報納稅。（ ）
對
錯
【正確答案】 對
判斷題
甲房地產企業向乙公司轉讓其商品房的，契稅和土地增值稅均由甲企業繳納。（ ）
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 契稅屬于買方稅，由承受土地和房屋權屬的人繳納，不由轉讓人繳納。
多選題
根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，不屬于土地增值稅的征稅范圍的有（ ）。
A、房地產的出租
B、企業間的房地產交換
C、房地產的代建行為
D、房地產的抵押
【正確答案】 ACD
【答案解析】 選項A，沒有發生房產產權的轉移，不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B，企業之間交換房地產，既發生了房產產權的轉移，交換雙方又取得了實物形態的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。選項C，沒有發生房地產權屬的轉移，且其收入屬于勞務性質收入，不屬于土地增值稅征稅范圍。選項D，房地產的抵押，抵押期間不征收土地增值稅（未發生房地產權屬的轉移）；抵押期滿，視該房地產產權是否轉移確定是否征收土地增值稅。
單選題
根據我國《土地增值稅暫行條例》的規定，我國現行的土地增值稅適用的稅率屬于（ ）。
A、比例稅率
B、超額累進稅率
C、定額稅率
D、超率累進稅率
【正確答案】 D
【答案解析】 我國土地增值稅適用的是四級超率累進稅率。
判斷題
房地產開發企業在轉讓房地產時繳納的印花稅不作為“與轉讓房地產有關的稅金”在計算土地增值稅的增值額時予以扣除的項目。（ ）
對
錯
【正確答案】 對
單選題
2018年5月，甲企業轉讓自建廠房取得銷售額10 000萬元，準予扣除項目金額共計6 000萬元，已知土地增值稅稅率40％，速算扣除系數5％。則甲企業應納土地增值稅的下列計算中正確的是（ ）。
A、（10 000－6 000）×40％－10 000×5％＝1 100萬元
B、（10 000－6 000）×40％－6 000×5％＝1 300萬元
C、10 000×40％－6 000×5％＝3 700萬元
D、6 000×40％－（10 000－6 000）×5％＝2 200萬元
【正確答案】 B
【答案解析】 土地增值稅＝增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除系數；增值額＝轉讓房地產取得的收入－扣除項目金額。
單選題
李某2018年3月轉讓其2007年1月購買的一處住房，取得轉讓收入50萬元，繳納相關稅費5萬元，購入時價格30萬元。本次轉讓中李某應繳納的土地增值稅為（ ）。
A、0
B、3萬元
C、4.5萬元
D、5萬元
【正確答案】 A
【答案解析】 自2008年11月1日起，對個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。
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