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CMA考試練習—P1《財務規劃、績效與分析》單選題（6月3號）
一幢大樓購買成本＄2,000,000，累計折舊＄800,000。但是政府監管機構認為其選址違反了新的環境法規。這意味著從使用和處置該大樓所帶來的預期未來現金流只有＄1,000,000，而公允價值估計只有＄900,000。該大樓應該如何記錄？
A、記錄減值損失＄200,000。
B、記錄減值損失＄300,000。
C、記錄減值損失＄1,100,000。
D、在資產被出售之前不記錄利得和損失。
【正確答案】B
【答案解析】
資產的賬面價值=成本-累計折舊=＄2,000,000-＄800,000=＄1,200,000。
1、首先，賬面價值與未貼現的未來現金流之和比較；由于＄1,000,000少于賬面價值＄1,200,000，因此發生減值。
2、減值損失=賬面價值-公允價值；所以，減值損失=賬面價值-公允價值=＄1,200,000－＄900,000＝＄300,000。
注：其中，當公允價值不可知時，用未來現金流的貼現值代替公允價值，即減值損失=賬面價值-未來現金流的貼現值。
【該題針對“其他非流動資產”知識點進行考核】
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