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      【免費】物業公司賬務處理及納稅申報

      價      格: 免費

      報名人數:81/500人 報名截止:2025-10-28 21:00

      課程形式: 直播+錄播課 課時數:3.2課時 所屬類別: 物業

      課程收益:本課程以物業公司的經濟業務內容為起點,通過物業公司賬套設置、物業公司收入有哪些、物業公司收入的稅會處理三大版塊,結合大量實例講解,具體問題,總結知識點帶領學員零基礎入職物業公司做會計。
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      授課老師

      孫立華

      孫立華

      20年財務從業經驗,多年上市500強企業管理經驗,歷任集團總部財務總監等崗位,具備深厚的財務核算基礎,對制定財務部門的組織架構、管理架構、考核制度(KPI)、工作流程及財務部門的相關制度等有獨到見解。對進出口、金屬事業、機電事業、貿易版等多版塊財務處理有充分透徹的認識和實踐。能夠第一時間掌握會計、稅務、稽查前沿信息,專業知識扎實,擅于通過通俗易懂的方式,讓您掌握知識,愛上專業,成為會計行業的卓越人才。

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      課程安排

      直播課程表 直播課程安排
      【免費】物業公司賬務處理及納稅申報 2025年10月28日  19:30~21:00
            贈送資料:按時學習直播課可額外贈送課程電子版講義,直播間立領20元代金券!
      錄播課程表 視頻開放時間說明
      【試聽】增值稅,企業所得稅的處理 本課程不提供直播回放,不定期安排直播課,同學根據自己時間進行觀看。
      【試聽】收入類:物業管理費用
      掃碼加入微信群領取講義資料

      教學大綱

      【課程名稱】物業公司賬務處理及納稅申報

      【上課時間】10月28日(周二 19:30~21:00)

      【參與方式】免費報名

      【課程形式】網絡在線直播

      【課程大綱】

      第一部分:物業公司賬套怎么設置?

      1、初始化設置

      2、核心科目體系

      第二部分:物業公司收入有哪些? 

      1、常規公共服務

      2、其他差異收入

      實例講解--物業公司收取物業費合法嗎?

      實例講解—違規收費業主必須繳納嗎?

      總結知識點:增值稅核心稅種及稅率

      第三部分:物業公司收入類稅會處理

      1、基礎物業服務—物業管理費

      實例講解:預收跨期物業費

      實例講解:打折收取物業費

      值得注意:業主欠繳物業費,物業可以收取滯納金嗎?

      2、公共收益分成—廣告位出租

      實例講解:物業公司與業主委員會約定平均分配

      實例講解:物業公司預收半年費用

      具體問題:廣告位出租成本是什么?

      第四部分: 名師面對面

      互動答疑—同學們工作中學習中的問題,一起來直播間問問吧。

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      【聽課須知】
       1、聽課名額有限,報課后請按時登入教室聽課;
       2、聽課時,請認真聽講,遵守課堂紀律; 
       3、請文明聽課,對老師或其他同學不禮貌的學員將被請出直播教室;
       4、請勿發布課程無關信息,違反此規定的學員將被請出教室,嚴重者將被限制訪問正保開放課堂。

      《物業行業最新稅會處理》網絡直播課程內容介紹 
      【精品課程更多精彩內容】   立即報名>> 
      【課程大綱】

         

         

      版塊一、物業行業基礎知識

      一、 物業與物業管理基本定義

      二、 物業管理發展歷程

      三、 物業管理核心內容

      四、 物業管理主體與權責

      詳細講述了物業行業的基礎知識,幫助學員迅速融入物業行業,為今后的工作打下堅實的基礎

      版塊二、物業公司主要涉及哪些稅種

      一、 核心稅種

      增值稅/企業所得稅

      二、 附加稅種

      城市維護建設稅?/教育費附加/地方教育附加

      三、 其他相關稅種

      印花稅/房產稅?/城鎮土地使用稅/環境保護稅

      詳細講解物業公司涉及的核心稅種、附加稅種和相關稅種,幫助學員全面掌握物業公司所需全稅種。

      版塊三、物業公司收入類稅會處理

      一、 物業公司賬套怎么設置?

      二、 物業公司收入有哪些?

      三、 增值稅處理

      1、 增值稅納稅義務發生時間

      2、 增值稅處理要點

      3、 收取物業費需要開具發票的類型

      四、 企業所得稅處理

      1、 權責發生制原則

      2、 成本匹配原則

      3、 特殊業務

      五、 收入類實例講解

      1、 基礎物業服務收入

      物業管理費/停車管理費

      2、 公共收益分成收入

      廣告位出租/公共區域出租

      3、 增值服務收入

      代收代繳/有償維修服務

      4、 其他收入

      收取水電費/政府補助/取暖、制冷費用/罰款違約金

      以“小保物業公司”為例,結合物業公司收入確認原則,通過大量實例全面講述物業公司收入類會計處理。并詳細解析了增值稅、企業所得稅的涉稅處理,讓學員一次性全面掌握物業公司收入的稅會處理。

      版塊四、物業公司成本費用類稅會處理

      一、 物業公司成本類項目構成

      二、 如何控制物業公司成本

      三、 成本費用類實例講解

      1、 人工成本

      人員配置/工資

      2、 福利與培訓費用

      節日福利/培訓費

      3、 物資與設備成本

      清潔耗材/維修工具/門禁系統

      4、 特種服務成本

      電梯維護/消防器材

      5、 能源成本

      公共區域電費/綠化灌溉

      6、 其他成本

      安保/保潔

      四、 優惠政策

      1、 安置殘疾人

      2、 安置退伍軍人

      此板塊通過大量實例全面講述物業公司成本費用類會計處理。同時講解了怎樣控制物業公司成本,并加入了安置殘疾人和退伍軍人的優惠政策,讓學員一次性系統掌握物業公司成本費用和最新優惠政策的稅會處理。

      版塊五、物業公司日常報銷稅會處理

      一、 報銷范圍與標準

      二、 報銷流程實例

      三、 日常報銷類實例講解

      1、 購買保潔用品

      2、 購買辦公用品

      3、 支付垃圾清運費

      4、 支付法律咨詢費

      5、 支付突發事件費用

      6、 報銷為業主清洗入門腳墊費用

      7、 報銷為業主磨刀腳墊費用

      8、 報銷擦外墻玻璃費用

      9、 報銷購買洗滌劑費用

      10、 員工借備用金

      11、 員工報銷差旅費

      12、 員工報銷業務招待費

      詳細闡述了報銷范圍、標準、報銷流程,并通過大量實例將物業公司日常報銷類業務系統的講解明白,讓學員站在全局一次性掌握物業公司日常報銷的稅會處理。


      學員評價

      Copyright © 2000 - www.sgjweuf.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

      京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號

      購買協議

      如何聽課:

      1、電腦聽課:登錄http://www.sgjweuf.cn,輸入學員賬號登錄,找到對應課程,點擊進入聽課。

      2、手機聽課:打開正保會計網校APP登錄—點開【學習】找到報名的課程,點擊進入聽課。


      正保遠程教育

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      協議書

      甲方:開放課堂會計實務課程輔導學員

      乙方:北京正保會計科技有限公司

      甲方已充分閱讀、理解并接受本協議的全部內容,一旦甲方成功付費購買本協議項下乙方提供的輔導課程,即表示甲方同意遵循本協議之全部約定。甲乙雙方一致同意由乙方旗下正保會計網校(www.sgjweuf.cn) 為甲方提供與甲方選報輔導課程對應的輔導培訓服務。具體條款如下:

      1 定義條款

      本協議適用于正保會計網校(www.sgjweuf.cn) 開放課堂會計實務 30天/90天/180天 課程輔導 服務。 本協議下“ 30天/90天/180天” 課程輔導服務是指乙方旗下正保會計網校(www.sgjweuf.cn)向特定注冊學員推出的,在該等注冊學員選報課程并交費后,乙方按照本協議相關條款的規定向該等注冊學員提供的課程學習服務。

      2 輔導課程、費用及費用支付

         2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 輔導課程、講義及價格均以甲方在乙方正保會計網校(www.sgjweuf.cn)平臺選報并成功支付的信息為準。

      2.2 乙方按照甲方最終選報的課程、班次、服務及實際交納的學習費用向甲方提供相應的輔導服務。

      2.3 乙方提供的輔導課程、講義、配套資料、答疑服務等以當年對應課程輔導的招生方案為準。可能會根據實際情況調整老師、課程、大綱、答疑服務等,乙方有權根據實際調整變更具體服務內容和細節。

      2.4 乙方隨課贈送的禮品、課程、分期貼息優惠或其他乙方向甲方提供的優惠政策,如有退換課情況,乙方有權扣除相應費用(如若原包裝完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相應費用)。

      2.5 購課規則

      2.5.1 直播課程開課前,甲方如不滿意課程內容且未超過課程總時長的10%,可免費申請更換一次;

      2.5.2 甲方如當期無法上直播課,可在報名交費1年內免費申請一次補學機會;

      2.5.3 課程有效期內申請退費,若已聽課,則需根據具體聽課時長扣費【費用計算規則為:(甲方實際交費金額-甲方實際交費金額×20%)÷課程總時長×甲方已聽課時長】,若未聽課只下載了資料講義,則需在實際交費金額中扣除20%的費用,剩余的金額退還甲方;

      2.5.4 直播課因其教學特點,若因故未達到開課標準,可能會延期或調整,遇此特殊情況時網校將及時通知,并可為學員辦理更換同類型的相應課程

      2.5.5 體驗課程(或免費課程)購買后請按時進入直播教室聽課,體驗(或免費)內容不提供以上購買正式課程的學員所享有的更換、補學及延期等服務

      2.5.6 購課后須在頁面提示的關閉時間前觀看課程,課程關閉后可按2.5.2約定申請補學,逾期視為放棄補學,乙方不再提供退費或補學服務;

      2.5.7 課程退換政策:網校課程為服務類商品,購買后無任何在線學習及下載使用記錄,可享受“7天無理由退款/換課”;

      2.5.8 如需發票,請在報名交費后1年內提交申請,逾期將不予辦理。

      3 甲方的權利與義務

      3.1 權利

      甲方在按照本協議的規定交納全部學習費用后,有權利享受乙方為“30天/90天/180天”學員所提供的教學及輔導服務,具體服務內容以乙方網站公示的招生方案為準。

      3.2 義務

      3.2.1 甲方應按時、全額交納學習費用;

      3.2.2 甲方對于乙方提供的學習課程,應保證只供甲方個人單獨學習使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公開課程內容,包括但不限于向任何第三方透露學習課程、與他人共享學習賬號、將自己的學習賬號提供給第三方使用、將學習課程公開播放、傳播下載的課程及講義、資料、或以任何方式供多人同時使用。若甲方違反上述約定,甲方的學習權限將被乙方無條件立即關閉,已支付的費用不予退還,同時甲方應承擔因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。

      4 乙方的權利與義務

      4.1 權利

      4.1.1 乙方有權根據本協議相關條款獲得甲方交納的相應學費;

      4.1.2 乙方有權根據本協議的約定獲得、持有和核對甲方提供的有關個人信息、資料。

      4.2 義務

      4.2.1 乙方應提供本協議規定的輔導服務;

      4.2.2 乙方應保證所提供的各項服務均能夠正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各項服務,包括但不限于互聯網運營商提供的網絡中斷、甲方不具備上網條件(包括但不限于不具備軟硬件條件或者軟硬件故障)等,則乙方不承擔任何責任。

      5 特殊聲明

      5.1 同一學習賬號每次只允許 1 臺手機(平板電腦)在線登錄,2 個及以上設備不允許同時在線使用。 甲方知悉并認可,若網校檢測到異常行為將觸發安全處理機制,有可能導致學員無法正常登錄和學習。

      5.2 甲方若存在包括但不限于登錄、訪問異常或操作異常等情況,乙方出于保護原則,將鎖定相應賬號, 屆時甲方登錄賬號或學習權限將受到限制,如有疑問可聯系乙方官方客服。

      6 不可抗力

      6.1 不可抗力指超出本協議雙方控制范圍,無法預見、無法避免或無法克服,使得本協議一方或雙方部分或者全部不能履行本協議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、罷工、暴動、網絡中斷、政府行為、法律規定或其適用的變化,或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。

      6.2 如任何一方不履行或遲延履行本協議規定的義務是由于不可抗力,則該方免除承擔違約責任。

      6.3 不可抗力事由發生后,若有可能,受不可抗力影響的一方應在10個工作日內將有關情況及時通知對方(乙方可以通過網站公告的方式通知甲方),凡違反此通知義務且不履約給對方造成損失的,須賠償由此而給對方造成的損失。

      6.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影響而未能履約的一方應盡最大努力恢復履行其在本協議項下的義務。

      7 爭議的解決

      7.1 本協議的內容、執行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

      7.2 雙方在履行本協議的過程中,如發生任何爭議,則雙方應首先進行友好協商解決。

      7.3 如果某一爭議未在一方首次提出協商之日后 30 日內通過友好協商解決,則任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會根據該會屆時有效的仲裁規則在北京仲裁。

      8 完整協議

      乙方在正保會計網校網站上公布的招生方案及網站的注冊服務條款是本協議的補充,惟該等招生方案及網站注冊服務條款與本協議有不同之處的,則以本協議的約定為準。

      9 保密義務

      乙方對甲方提供的個人資料和信息具有保密義務,除非法律規定或者有權政府機關的命令和要求或者甲方同意,乙方不得將甲方的個人信息和資料泄露給任何第三方。

      甲方對本協議的內容、乙方提供的學習輔導課程的任何內容具有保密義務,未經乙方同意,甲方不得將該等內容泄露給任何第三方或者提供給任何第三方使用。甲方違反保密義務給乙方造成損失的,應當足額賠償乙方的損失。

      10 協議期限

      本協議期限自乙方為甲方開通本協議中甲方所報課程聽課權限之日起至所報課程規定學習期限到期為止。

      11 其他約定

      11.1 本協議采用電子協議形式,凡購買開放課堂會計實務課程輔導視為同意并簽署本協議。本協議自甲方成功付費購買乙方本協議課程之后即生效。

      11.2 如甲方通過補差價的方式升級到開放課堂其他會計實務課程,類別價格高于本課程以外的輔導課程,則本協議自甲方課程升級至輔導班次生效之日起自動終止,甲乙雙方權利義務關系以甲方課程升級后的新班次協議書為準。

      11.3 本協議生效后,非經法定事由或雙方協商一致,任何一方不得解除。

      —————————————————【以下無正文】———————————————————

      甲方:開放課堂會計實務課程輔導學員

      乙方:北京正保會計科技有限公司

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