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初級會計職稱《經濟法基礎》第五章知識點：房產稅納稅人
正保會計網校《經濟法基礎》論壇學習小天地開通啦！此討論區意在與各位考友一同奮戰2011年初級會計職稱《經濟法基礎》科目的考試。在此，將與大家共同探討專業知識、學習方法、狀態調整等等，凡是與考試相關的東東或西西，我們盡可在此商議。同時，在這里也會緊密結合正保會計網校的宗旨——全心全意為各位考友服務，及時為考友提供網校的資源。最終目的只有其一，2011年初級會計職稱《經濟法基礎》考試順利通過。我將與大家攜手并肩，共同奮戰這些時日。
初級會計職稱考試《經濟法基礎》科目
第五章 其他相關稅收法律制度
知識點一、房產稅納稅人和征稅范圍
1.房產稅的納稅人
房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內（不含農村）擁有房屋產權的單位和個人。
【注意】
（1）產權屬于國家所有的，由經營管理的單位繳納。
（2）產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人繳納。
（3）產權出典的，由承典人繳納。
【提示】房產出租的，由房產產權所有人（出租人）為納稅人。
（4）產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
注意以下幾點：
（1）納稅單位和個人無租使用房產管理部門免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
（2）2009年1月1日起，外商投資企業和外國企業繳納房產稅。
（3）房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
【例題·單選題】下列各項中，符合房產稅納稅義務人規定的是（ ）。
A.產權屬于集體的由承典人繳納
B.房屋產權出典的由出典人繳納
C.產權糾紛未解決的由代管人或使用人繳納
D.產權屬于國家所有的不繳納
『正確答案』C
『正保會計網校答案解析』本題考核房產稅的納稅義務人。
2.房產稅征稅范圍
征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區內（不含農村）
（1）個人非營業用房免稅；
（2）獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房產稅。
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