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2012年會計職稱《經濟法基礎》復習：城鎮土地使用稅納稅時間
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》復習第五章：其他相關稅收法律制度
知識點、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅。
2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅。
3.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納城鎮土地使用稅。
4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。
【提示】只有第5種情況是特殊的，其余都是從“之次月”起繳納城鎮土地使用稅。
多項選擇題
◎下列關于城鎮土地使用稅納稅義務發生時間正確的是（）。
A.納稅義務人新征用的非耕地，自批準征用的次月起繳納土地使用稅
B.房地產企業出租本企業建造的商品房，自交付之次月起，繳納土地使用稅
C.納稅人購置存量房，自辦理房產權屬轉移變更手續，簽發權屬證書之日起，繳納土地使用稅
D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納土地使用稅
正確答案：ABD
正保會計網校答案解析：本題考核城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間。納稅人購置存量房，自辦理房產權屬轉移變更手續，簽發權屬證書之次月起，繳納土地使用稅。
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