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初級會計職稱考試《經濟法基礎》備考指導：財產租賃所得
根據2012年初級會計職稱《經濟法基礎》考試大綱規定，考生必須掌握財產租賃所得等主要內容。正保會計網校小編整理了相關知識點及練習測試供廣大初級會計職稱考生復習。
2012年《經濟法基礎》考試大綱——第四章 個人所得稅法律制度
知識點十三、財產租賃所得
財產租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。
單項選擇題
◎下列關于財產租賃所得的表述，說法正確的是（）。
A.財產租賃所得的個人所得稅的納稅義務人為承租方
B.在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑據為依據；對無產權依據的，以實際取得租金的個人為納稅義務人
C.個人取得的財產轉租收入，由于轉租人不是產權所有者，轉租人取得的該項轉租收入，不繳納個人所得稅
D.財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用為800元，超過4000元的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額
正確答案：D
正保會計網校答案解析：本題考核財產租賃所得的相關規定。選項A，財產租賃所得的個人所得稅的納稅義務人應該是出租方，而不是承租方；選項B，對無產權依據的，由主管稅務機關根據實際情況確定；選項C，個人取得的財產轉租收入，屬于“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。
◎下列各項中，適用超額累進稅率計征個人所得稅的有（）。
A.對企業、事業單位的承包、承租經營所得
B.財產租賃所得
C.特許權使用費所得
D.稿酬收入
正確答案：A
正保會計網校答案解析：本題考核個人所得稅的稅率。選項A適用于五級超額累進稅率，選項B、C、D均適用于比例稅率。
多項選擇題
◎根據個人所得稅法律制度的規定，下列各項在計算應納稅所得額時，按照定額與比例相結合的方法扣除費用的有（）。
A.個人獨資企業經營所得
B.稿酬所得
C.工資、薪金所得
D.財產租賃所得
正確答案：BD
正保會計網校答案解析：本題考核個人所得稅的計稅方法。根據規定，勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得和財產租賃所得按照定額與比例相結合的方法扣除費用。
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