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初級會計職稱《經濟法基礎》強化學習：房產稅的納稅人
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
強化學習一、房產稅的納稅人
房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）內擁有房屋產權的單位和個人。
具體規定如下：
1.產權屬于國家的，其經營管理的單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人；
2.產權出典的，承典人為納稅人；
3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人；
4.產權未確定或者租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人；
5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
【提示1】納稅人具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。
【提示2】房產出租的，由房產產權所有人（出租人）為納稅人。
【提示3】房地產開發企業建造的商品房，在出售之前不征收房產稅；但對出售前房地產開發企業已經使用、出租、出借的商品房應當征收房產稅。
多項選擇題
◎根據《房產稅暫行條例》的規定，下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的是（ ）。
A.房產產權出典的，出典人為房產稅的納稅人
B.房產產權屬于個人所有的，個人為房產稅的納稅人
C.房產產權屬于集體所有的，集體單位為房產稅的納稅人
D.房產產權屬于國家所有的，其經營管理單位為房產稅的納
【正確答案】：BCD
【答案解析】：本題考核房產稅的納稅義務人。產權出典的，承典人為納稅人。
判斷題
◎納稅單位和個人無租使用免稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。（ ）
【正確答案】：對
【答案解析】：本題考核房產稅的征稅規定。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
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