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初級會計職稱《初級會計實務》難點解析：投資性房地產的處置

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來源: 正保會計網校論壇編輯： 2012/11/21 14:30:41　字體：大小

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　　當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

　　企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本）。

　　1.采用成本模式計量

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產減值準備

　　　　貸：投資性房地產

　　2.采用公允價值模式計量

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價值變動

　　借：資本公積——其他資本公積

　　　　貸：其他業務成本

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業務成本

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