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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》備考指導(dǎo)：物權(quán)法(1)
【一】物的法律特征
| 客觀物質(zhì)性 | 物必須是客觀存在的物質(zhì)實(shí)體或自然力。 |
| 可支配性 | 能夠被民事主體支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力才是民法上的物。 |
【二】物的種類
| 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn) | 1.動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不因移動(dòng)而損害其價(jià)值的物。如桌子、電視機(jī)等。 2.不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)會(huì)損害其價(jià)值的物，如土地、房屋。 |
| 特定物與種類物 | 1. 特定物是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定而不能以他物替代的物。如一件古董等 2.種類物是指以品種、質(zhì)量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。如級(jí)別、價(jià)格相同的大米等。 |
| 主物與從物 | 1. 主物是指獨(dú)立存在，與其他獨(dú)立物結(jié)合使用，并在其中發(fā)揮主要效用的物。 2.在兩個(gè)獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。如杯子是主物，杯蓋是從物。 |
| 原物與孳息 | 1.原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來(lái)利息的存款等。 2.孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。 |
【三】物權(quán)的分類
| 所有權(quán)和他物權(quán) | 1.所有權(quán)是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。 2.他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，亦稱限定物權(quán)、定限物權(quán)。 |
| 用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) | 他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 1.用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)等。 2.擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等。 |
| 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) |
【四】物權(quán)法的基本原則
| 平等保護(hù)原則 | 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 |
| 物權(quán)法定原則 | 1.物權(quán)的種類法定。2.物權(quán)的內(nèi)容法定。 |
| 一物一權(quán)原則 | 一個(gè)獨(dú)立物上只能存在一個(gè)所有權(quán)，但一物之上的所有權(quán)人可以為多人。 |
| 公示、公信原則 | 1.公示原則。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 2.公信原則。當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)實(shí)際存在瑕疵，為保護(hù)交易安全，對(duì)信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易 的人，法律仍承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的法律后果。 |
【五】占有的種類
| 自主占有與他主占有 | 1.以所有的意思占有標(biāo)的物的稱為自主占有。 2.不以所有的意思占有標(biāo)的物的稱為他主占有。 |
| 直接占有與間接占有 | 1.直接占有是指直接對(duì)物進(jìn)行事實(shí)上的管領(lǐng)和控制。 2.間接占有是指不直接占有某物，但可以依據(jù)一定的法律關(guān)系對(duì)直接占有某物的人享有返還占有請(qǐng)求權(quán)，從而對(duì)物形成間接管領(lǐng)和控制。 |
| 有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有 | 1.有權(quán)占有是指基于法律規(guī)定或合同約定享有占有某物的權(quán)利。 2.物權(quán)占有則指沒(méi)有權(quán)利來(lái)源地占有，如不當(dāng)?shù)美藢?duì)標(biāo)的物的占有等。 |
| 善意占有與惡意占有 | 1.善意占有指無(wú)權(quán)占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知道且不應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法占有的情形。 2.惡意占有指無(wú)權(quán)占有人在占有他人財(cái)產(chǎn)時(shí)明知或者應(yīng)當(dāng)知道其占有行為屬于非法但仍然繼續(xù)占有的情形。如小偷占有贓物等。 |
【六】交付的方式
| 簡(jiǎn)易交付 | 是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)現(xiàn)行占有該動(dòng)產(chǎn)的，無(wú)需現(xiàn)實(shí)交付，物權(quán)在法律行為生效時(shí)發(fā)生變動(dòng)效力。 |
| 指示交付 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 |
| 占有改定 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙發(fā)有約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。 |
【七】善意取得
| 定義 | 是指動(dòng)產(chǎn)占有人或者不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)不法轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人善意取得財(cái)產(chǎn)即可依法取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的法律制度。 |
| 具備要件 | 1.受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)主觀上為善意。 2.以合理的價(jià)格有償受讓。 3.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 |
| 法律效果 | 1.在原權(quán)利人與受讓人之間，原權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán)，受讓人基于善意取得制度獲得標(biāo)的物所有權(quán)。 2.在讓與人與受讓人之間，讓與人與受讓人基于有償法律行為發(fā)生債的法律關(guān)系，受讓人承擔(dān)向讓與人支付價(jià)款的義務(wù)，不能基于讓與人無(wú)權(quán)處分拒絕支付價(jià)款。 3.在原權(quán)利人與讓與人之間，原權(quán)利人可以要求讓與人（無(wú)權(quán)處分人）承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求讓與人返還不當(dāng)?shù)美珶o(wú)權(quán)要求讓與人返還原物。 |
| 注意幾點(diǎn) | 1.除了動(dòng)產(chǎn)可以適用善意取得制度外，不動(dòng)產(chǎn)也可以適用善意取得制度。當(dāng)然不動(dòng)產(chǎn)的善意取得以登記為要件。 2.對(duì)于遺失物、漂流物、隱藏物、埋藏物，原則上不適用善意取得制度，贓物不適用善意取得制度。 3.善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也適用于他物權(quán)的取得。因此，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)也可以適用善意取得制度。 |
【八】拾得遺失物
| 處理規(guī)則 | 如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓為拾得人以外的第三人占有時(shí)，權(quán)利人可以主張以下權(quán)利： |
| 1.拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。 2.拾得人在返還遺失物時(shí)，可以要求支付必要費(fèi)用，但不得要求支付報(bào)酬。但遺失人發(fā)布懸賞廣告，愿意支付一定報(bào)酬的，不得反悔。 3.有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。自發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國(guó)家所有。 4拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 5.拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理。拾得人不得要求支付必要費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。 | 1.權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。 2.如果受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所負(fù)的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。 【注】拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，同樣適用拾得遺失物的處理規(guī)則。 |
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