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注會《經濟法》備考訓練：基礎練習題(二)
一、單選
1.上海某夫妻的兒子在北京讀大學，夫妻倆將自己在上海的房屋出租給某人居住。雙方約定，如果該夫妻的兒子畢業后分回上海，則租賃關系終止。該法律行為屬于（ ）的法律行為。
A.附延緩條件
B.附解除條件
C.附延緩期限
D.附解除期限
2.張某是甲企業的銷售人員，隨身攜帶蓋有甲企業公章的空白合同書，便于隨時對外簽約，后來張某因為收取回扣被甲企業開除，但空白合同書未被收回。張某以此合同書與不知情的李某簽訂了一份商品買賣合同，該買賣合同的效力是（ ）。
A.不成立
B.有效
C.無效
D.效力待定
二、多選
1.法律行為的有效要件是（ ）。
A.行為人具有相應的民事行為能力
B.意思表示真實
C.不違反法律或者社會公共利益
D.行為人的意思表示的形式必須符合法律的規定
2.下列選項中，屬于法律行為的實質有效要件的有（ ）。
A.行為人具有相應的民事行為能力
B.意思表示真實
C.采用法律規定的特定形式
D.不違反法律或者社會公共利益
3.根據我國《民法通則》的規定，下列行為中，屬于無效民事行為的是（ ）。
A.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所進行的民事行為
B.限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為
C.無民事行為能力人實施的民事行為
D.顯失公平的民事行為
答案及解析
單選
1、【正確答案】B
【答案解析】本題考核附解除條件的法律行為。由于題目中是當條件成就時，租賃關系終止，所以屬于附解除條件的法律行為。
2、【正確答案】B
【答案解析】本題考核表見代理的情形。根據規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效
多選
1、【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核法律行為的有效要件。根據《民法通則》的規定，選項A、B、C是法律行為的實質有效要件，選項D則屬于法律行為的形式有效要件。
2、【正確答案】ABD
【答案解析】本題考核法律行為的實質有效要件。C選項屬于法律行為的形式有效要件。
3、【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核無效民事行為的情形。重大誤解、顯失公平的民事行為屬于可撤銷的民事行為。
練習題相關知識點
（1）附條件和附期限的法律行為。如何區別二者——附期限的確定了發生時間，附條件的發生時間不確定。
（2）法律行為的有效要件包括：
實質有效要件——具備民事行為能力；意思表示真實；不違反法律和社會公共利益
形式有效要件——口頭、書面、推定、沉默等一些法律規定的特定形式。
（3）無效民事行為的范圍
（4）表見代理：關鍵點是善意的第三方有理由相信代理人有代理權，主要是為了保障善意第三方的利益，善有善報。
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