注冊資產評估師《建筑工程評估基礎》復習：墻體

第三節 房屋建筑工程主體結構（1）

　　房屋建筑首層地面標高一般為±0.00m，這一標高是基礎與地上主體結構的分界線。上部主體結構包括：墻、柱、梁、板、樓梯、屋面等。

　　一、墻體（掌握）

　?。ㄒ唬w的作用、分類和穩定性要求
　　1.墻體的作用。
　?。?）墻體能承受建筑的荷載，把屋頂、樓面的荷載通過墻體傳到基礎上。
　?。?）墻體能起擋風雨、防寒保溫的圍護作用。
　　（3）墻體有分隔房間的作用。

　　2.墻體的分類。
　　（1）按是否承重劃分?？煞譃槌兄貕妥猿兄貕?。
　　（2）按所處位置不同劃分?？煞譃橥鈮?、內墻、縱墻、橫墻。
　　（3）按使用材料劃分?？煞譃檎惩链u墻，混凝土、加氣混凝土砌塊墻，鋼筋混凝土墻，石膏板隔斷墻等。

　　3.強度及穩定性方面的要求。在磚石墻承重結構中，墻除了承受自重外還要承受整個建筑物的荷載，因此其強度和穩定性至關重要。

　　墻體的強度除取決于所采用的磚、石的強度，還與砌筑用的砂漿強度、搭縫方式、施工質量有直接關系。

　　穩定性和墻體高度和厚度及長度有關。

　?。ǘw的構造
　　1.磚墻體。
　?。?）磚墻的厚度和長度。磚墻厚度是與標準尺寸分不開的。粘土磚墻的厚度有：半磚墻、3/4磚墻、一磚墻、一磚半墻、二磚墻。注意一磚半墻的實際厚度。

　　（2）磚墻體的砌筑要求。

　?。?）磚墻體中門窗過梁、圈梁、構造柱的設置。
　?、匍T窗過梁。過梁是門窗等洞口上設置的橫梁，承受洞口上部墻體與其他構件（樓層、屋頂等）傳來的荷載，并將荷載傳至窗間墻。
　?、谌α?。圈梁是為了提高建筑物的空間剛度和整體性，增加墻體穩定，減少由于地基不均勻沉降而引起的墻體開裂，并防止較大振動荷載對建筑物的不良影響而設置的。
　?、蹣嬙熘嬙熘鶑呢Q向加強墻體的連接，與圈梁一起構成空間骨架，提高了建筑物的整體剛度，約束墻體裂縫的開展，從而增加建筑物承受地震的能力。因此，有抗震設防要求的建筑物中須設鋼筋混凝土構造柱。

　　構造柱一般在墻的轉角部位（如建筑物四角、縱橫墻相交處、樓梯間轉角處等）設置，沿整個建筑高度貫通，并與圈梁、地梁現澆成—體。

　　2.鋼筋混凝土（剪力）墻體。
　　鋼筋混凝土墻體，是由墻筋、暗柱筋、暗梁筋為骨架，用混凝土澆筑而成的承重墻體。

　　3.框架填充墻體。
　　框架填充墻是在框架結構柱梁間用各類砌塊和材料填充的墻體。除磚砌間墻外，還有加氣混凝土砌塊和墻板、陶粒混凝土空心磚等。

　　4.墻體細部構造。
　　（1）變形縫。包括：伸縮縫、沉降縫、抗震縫。
　?、偕炜s縫。防止和減少建筑構件熱脹冷縮出現裂縫和破壞，事先在建筑物上留設的縫稱為伸縮縫。其做法為：沿建筑物長度方向每隔一定距離預留縫隙，將建筑物從屋頂、墻體、樓層等地面以上構件全部斷開，基礎不必斷開。
　?、诔两悼p。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產生不勻均沉降，致使某些薄弱部位開裂。為此，應在適當位置如復雜的平面或體形轉折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設置沉降縫。沉降縫與伸縮縫不同之處是除屋頂、樓板、墻身都要斷開外，基礎部分也要斷開，即使相鄰部分也可以自由沉降、互不牽制。
　　下面幾種情況需留設沉降縫：
　　a.一幢房屋坐落在不同承載力的地基土上時；
　　b.同一房屋建筑相鄰高差（層數）或荷載變化很大時；
　　c.新舊房屋相接時；
　　d.房屋建筑平面復雜，應分若干區段時。
　?、劭拐鹂p。當房屋建筑立面高差在6米以上，或承重結構的材質不同以及建筑平面尺寸不一時，在地震作用下，產生不同的振幅和振動頻率，會造成建筑物的破壞。為防止上述情況的產生，在不同狀況的兩部分之間，事先留設自基礎到房頂的通縫，即抗震縫?？拐鹂p應沿房屋全高設置，其兩側應布置墻。一般基礎可不斷開，只是兼做沉降縫時才將基礎斷開。地震設防的房屋的伸縮縫和沉降縫應符合抗震縫的要求?？拐鹂p寬度應根據房屋的高度

　　和設計烈度不同而定，在多層磚混建筑中，一般取50—70mm。

　?。?）勒腳、散水及地下管溝。
　?、倮漳_。外墻與地面接近處突出墻面部位稱為勒腳。勒腳部位常年遭受屋檐雨水滴濺及地面水的浸泡，易遭風化、凍融破壞。因此，這部分墻體局部加厚或加厚墻體抹灰。
　　②散水。沿建筑物外墻腳四周，在500—1200mm寬度范圍內，做磚砌或混凝土散水，目的是為快速排除房檐滴水，保護墻基礎。
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　　5.間隔墻。

　　只承受自重并起分隔作用的內墻叫間隔墻（又稱隔斷墻）。間隔墻的特點有：①越輕越好。②越薄越好。③有隔聲、耐水、耐火的功能。④最好用活動間隔墻分割，易拆易裝。

　　常見的間隔墻有：
　?。?）半磚間隔墻。
　　（2）爐渣空心磚間隔墻。
　?。?）木板條間隔墻
　　（4）輕鋼龍骨石膏板間隔墻。
　?。?）輕質GRC多孔墻板間隔墻。具有耐火、不怕水、有一定的強度、不開裂、重量輕、表面平整等諸多優點。

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