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2010年注冊資產評估師考試大綱《經濟法》
第六章 土地與房地產管理法律制度
一、考試目的
通過對土地和房地產管理法律制度的考核,測試考試對我國土地資源的權屬、保護、管理和建設用地等方面的法律規定,以及房地產開發用地、房地產開發管理、房地產交易管理、房地產產權登記管理等方面的法律規定的掌握情況,考核考生運用土地和房地產法律知識解決土地使用和管理、房地產開發管理等問題的能力。
二、考試基本要求
1.掌握的內容
(1)國家所有土地和集體所有土地的范圍。
(2)禁止閑置、荒蕪耕地的基本措施。
(3)建設用地補償的費用范圍、標準和勞動力安置措施。
(4)國有土地使用權出讓的方式。
(5)房地產轉讓的條件。
(6)商品房預售的條件。
(7)房地產禁止轉讓的情形。
2.熟悉的內容
(1)土地所有權和使用權的確認。
(2)基本農田保護的耕地范圍。
(3)建設用地的審批程序。
(4)國有土地使用權出讓的特征。
(5)國有土地使用權出讓合同的訂立、履行、解除和終止。
(6)土地使用權劃撥的范圍。
(7)土地使用權無償收回的情形。
(8)城市房屋拆遷評估的基本要求。
(9)房地產開發的基本要求。
(10)土地產權設定登記、變更登記和注銷登記的情形和基礎要求。
(11)房地產產權登記的基礎要求。
3.了解的內容
(1)我國土地管理立法的情況
(2)土地所有權和使用權的含義。
(3)建設用地的權屬關系。
(4)房地產交易的一般設定。
(5)房地產轉讓的形式。
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