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注評考試《建筑工程評估基礎》復習：預備費、建設期貸款利息
第七章 建設工程造價及其構成
知識點八、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅
（一）預備費
預備費包括基本預備費和漲價預備費。
1.基本預備費。基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。
（1）在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。
（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應適當降低。
（3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復費用。
2.漲價預備費。漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。
（二）建設期貸款利息
建設期貸款利息是指為籌措建設項目資金發(fā)生的各項費用，包括：建設期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調整外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費以及為籌措建設資金發(fā)生的其他財務費用等。
*自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產投資方向調節(jié)稅。
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