注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》復習：直接費

第七章 建設工程造價及其構成

　　知識點十、直接費

　　建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費構成。

　　（一）直接工程費

　　直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

　　1.人工費。人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。計算公式為：

　　人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

　　其中，相應等級的日工資單價包括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及生產工人勞動保護費。

　　2.材料費。材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。材料費由材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費構成。計算公式為：

　　材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費

　　其中，材料基價包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。

　　3.施工機械使用費。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。計算公式為：

　　施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）

　　其中，機械臺班單價內容包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機械養路費、車船稅及保險費等。租賃施工機械臺班單價的構成除上述費用外，還包括租賃企業的管理費、利潤和稅金。

　　（二）措施費

　　措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

　　1.環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。

　　環境保護費=直接工程費×環境保護費費率（%）

　　2.文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）

　　3.安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）

　　4.臨時設施費包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費，具體包括周轉使用臨建（如活動房屋）、一次性使用臨建（如簡易建筑）和其他臨時設施（如臨時管線）費。

　　臨時設施費=（周轉使用臨建費＋一次性使用臨建費）×（1＋其他臨時設施所占比例（%）

　　5.夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。

　　6.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。

　　二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%）

　　7.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。

　　8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

　　模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費

　　租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費

　　9.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

　　腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費

　　10.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。

　　已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費

　　11.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。

　　排水降水費=∑排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費