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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：合同訂立的方式
第十一章 合同法律制度總論
知識(shí)點(diǎn)三、合同訂立的方式
（一）要約
1.要約的概念
（1）要約：希望和他人訂立合同的意思表示。
（2）要求：同時(shí)滿足：
①內(nèi)容具體確定；（包含合同的主要條款，如什么東西，多少錢，多少數(shù)量等）
②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
（3）要約邀請(qǐng)VS要約
【關(guān)鍵】區(qū)分方法：是否滿足兩條件
①要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
②例子：寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告（可能要約或要約邀請(qǐng)）等
③效力：要約邀請(qǐng)沒(méi)有法律約束力。
2.要約的生效
要約“到達(dá)”受要約人時(shí)生效。
【注意】到達(dá)≠看到≠知道
（1）指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；
（2）未指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
3.要約的撤回和撤銷
（1）撤回：要約在發(fā)出后、生效前可撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
（2）撤銷：要約生效后、受要約人承諾前
【補(bǔ)充】要約不得撤銷的情形：
①要約人確定了承諾期限的；
②以其他形式明示要約不可撤銷的；
③受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
4.要約的失效
（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；
（2）要約人依法撤銷要約；
（3）承諾期限屆滿，受要約人未做出承諾；
（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。——主要條款變更， 產(chǎn)生新要約
（二）承諾
1.承諾期限：
（1）承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
（2）要約沒(méi)有確定承諾期限的：
①要約以對(duì)話方式做出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)做出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外。
②要約以非對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。
2.起點(diǎn)：
（1）要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算；
（2）要約以電話、傳真等方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算
3.承諾的生效：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。——一般此時(shí)合同成立
4.承諾的撤回：承諾生效之前到達(dá)要約人，通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。
【注意】承諾不存在撤銷。
5.新要約
| 受要約人發(fā)出承諾時(shí)超過(guò)承諾期限 | 除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，應(yīng)視為新要約 （主觀有錯(cuò)：新要約→例外：同意有效） |
| 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限 | 除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，遲到承諾有效 （客觀有錯(cuò)：有效→例外：不同意 ） |
| 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 | 新要約 |
| 受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更 | 除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的外，該承諾有效。合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
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