第二章 資產評估的基本方法
【考情分析】
本章以考單選題為主，分值一般在5-8分左右，這章的單選題中計算性的選擇題較多。在考試中應重點關注資產評估的各種方法公式的理解和運用。
本章歷年試題分值分布
| 單選題 | 多選題 | 綜合題 | 合計 | |
| 2009年 | 5（3）分 | 0分 | 0分 | 5分 |
| 2010年 | 4（4）分 | 0分 | 4分 | 8分 |
| 2011年 | 8（6）分 | 0分 | 0分 | 8分 |
【主要考點】
1.市場法：可比性的理解、直接比較法的運用等 （難點或重點）
2.收益法：折現方法的理解和運用，不要死記公式（難點或重點）
3.成本法：各個參數的計算方法和成本法的基本原理（難點或重點）
4.資產評估方法的選擇（難點或重點）
資產評估的基本方法按照分析原理和技術路線不同可以分為三種基本類型，或者三種基本方法：市場法、成本法和收益法
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