轉變土地性質減少城鎮土地使用稅

    某企業廠區外有一塊30000平米的空地沒有利用，由于該地在廠區后面遠離街道、位置不好，目前的商業開發價值不大，所以一直閑置，現在主要是職工及家屬以及周邊的居民將其作為休閑娛樂之用。

    據了解該地區的年城鎮土地使用稅為5元/平米，企業需為該地塊一年負擔的城鎮土地使用稅為30000×5＝150000元，有沒有辦法免繳該部分城鎮土地使用稅？

    依據上述情況，建議企業把那塊空地改造成公共綠化用地，植些樹、栽些花草，根據《國家稅務局關于印發《關于土地使用稅若干具體問題的補充規定》的通知》（國稅地[1989]140號）：“十三  關于對企業的綠化用地可否免征土地使用稅問題。

    對企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的綠化用地，應照章征收土地使用稅，廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。“

    據初步預算，改造成綠化用地需投資80000元，假設該企業預計三年后開發該地塊，三年可節省城鎮土地使用稅150000×3－80000＝370000元。

    改造成綠地美化了環境，為職工、周邊居民做了一件大好事，有利于提高企業的美譽度，更為企業節省了稅收支出，企業何樂而不為呢？