財產租賃所得應如何計征個人所得稅

    根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第四款規定：“財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。”

    根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五款規定：“財產租賃所得，適用比例稅率，稅率為20％。”

    根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十一條第四款規定：“財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。”

    根據國家稅務總局國稅發「1994」089號文件規定：“納稅人在出租財產過程中繳納的稅金、教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產租賃收入中扣除。

    納稅義務人出租財產取得的租賃收入，在計算征稅時，除可以依法減除規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。