分得低價房勿忘繳個稅

　　今年3月初，某公司為員工團購商品房，公司向房地產開發公司支付每套住房價24萬元，然后每個員工向公司支付12萬元，分得一套住房，并辦理了房產證。公司為員工補貼購房要繳納個稅嗎？

　　答：根據《財政部、國家稅務總局關于單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2007〕l3號），第二條規定：“單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應稅所得，應按照‘工資、薪金所得’項目繳納個人所得稅。”每套住房購入成本24萬元，職工只支付了12萬元，等于公司給了每個職工12萬元工資收入，這一部分應當繳納個稅。該文件第三條規定了計稅方法比照全年一次性獎金，計算步驟如下：120000元/12=10000（元），對照出適用稅率20%，適用速算扣除數375元，每個員工應納個稅120000×20%－375=23625（元）。

　　根據《個人所得稅法》及其實施條例規定，工資、薪金所得是按月征收個稅的，稅款要在次月7日內繳入國庫，而且公司為扣繳義務人，應在4月7日前扣繳稅款入庫并向稅務機關報送納稅申報表。如果公司不代扣代繳，根據《稅收征管法》的有關規定，則不僅公司要受到處罰，稅務機關還會向員工個人追征個稅。因此，公司應盡快向員工把稅收政策解釋清楚。

　　除公司要扣繳申報個稅外，員工個人明年初還要辦理自行申報。按《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》（國稅發〔2006〕162號）規定，年收入超過12萬元就要在納稅年度終了后3個月內辦理納稅申報。公司員工僅福利房差價收入一項就有12萬元，達到自行申報數額，所以在2008年1月1日~3月31日期間，每個員工都要辦理個稅自行申報。