公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅

　　問：我公司租用某村一塊地（以前是舊磚場），自建倉庫和辦公樓（2層的），目前一部分已出租，一部分空著，該上哪些稅，如何上，請舉例說明，謝謝！！！

　　答：不知上述所指“某村”是否地處于農(nóng)村？如果你公司出租的自建倉庫和辦公樓地處于農(nóng)村，則不涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅的繳納；但你公司應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，按實際繳納的營業(yè)稅額的1％繳納城建稅，并按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納教育費附加；取得的租金收入并入收入總額按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。你公司簽訂的租賃合同應(yīng)按租金總額的千分之一繳納印花稅。

　　如果你公司出租的自建倉庫和辦公樓不處于農(nóng)村，而是處于城市、縣城、建制鎮(zhèn)或工礦區(qū)的，你公司應(yīng)按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅；根據(jù)土地占用面積按當(dāng)?shù)匾?guī)定稅額繳納土地使用稅；按租金收入的5％繳納營業(yè)稅，按規(guī)定繳納城建稅、教育費附加；取得的收入并入收入總額按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。簽訂的租賃合同應(yīng)按租金總額的千分之一繳納印花稅。