獲取土地使用權時涉及的稅務問題

　　問：老師您好！我想請教：如果自國家相關機構受讓土地使用權（繳納土地出讓金），進行工業建設，那么在受讓環節主要涉及何種稅收？

　　答：您好！由于貴司只是是受讓方，會涉及到印花稅和契稅。

　　1.印花稅：<<財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知>>（財稅[2006]162號）之規定：對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。

　　產權轉移書據的稅率為萬分之五。

　　2.契稅：<<中華人民共和國契稅暫行條例>>之規定：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。

　　稅率為3%-5%，具體執行標準以當地主管稅務機關答復為準。