轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的企業，按規定計算出應交納的土地增值稅，應分別以下情況進行會計處理：
1、主管房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“經營稅金及附加”（房地產開發企業）、“經營稅金”（外商投資房地產企業）、“營業稅金及附加”（股份制試點企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業）等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”稅目。
2、兼營房地產業務的企業，應由當期營業收入負擔的土地增值稅，借記“其他業務支出”［工業、農業、商業、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業、外商投資企業、農業、商業、交通、施工企業］、“其他營業支出”（金融企業）、“營業稅金”（對外經濟合作企業、外商投資租賃、旅游企業）、“內部供應和銷售支出”［運輸（鐵路）企業］、“其他營業稅金”（外商投資銀行）等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。