按稅法規定，納稅人擁有房屋權屬的，應按房產余值從價計征。其計算公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
例 某企業所擁有的房產原值為2 500萬元。當地政府部門規定的一次扣除率為30%.該企業應如何計算繳納房產稅？
應納稅額=2 500×（1-30%）×1.2%=21（萬元）
（2）以房產租金為計稅依據的應納稅額的計算
按稅法規定，納稅人將房產出租的，應按出租房產的租金收入從租計征。其計算公式為：
應納稅額=租金收入×12%
例：某學校將部分閑置的房屋出租，月租金收入5 000元。該學校應如何計算繳納房產稅？
應納稅額=5 000×12%=600（元）