注冊資產評估師后續教育培訓大綱

    為不斷提高注冊資產評估師的知識素質和執業水平，使全國注冊資產評估師后續教育培訓工作逐步走向規范化，依照財政部頒布的《注冊資產評估師后續培訓制度（試行）》的規定，結合我國評估行業的發展需要，制定本大綱。　
　　　
　　一、資產評估法規制度　
　　　
　　（一）基本要求　　　　
　　1、 掌握國家頒布的與資產評估相關的法律、法規及規章制度；　
　　2、了解與評估相關法規的政策解釋；　
　　3、掌握與資產評估相關的行業管理規定；　
　　　
　　（二）基本內容　
　　1、 刑法、民法、行政訴訟法、公司法、證券法、合同法等法律中有關資產評估的規定。　
　　2、 土地管理法、房地產管理法、知識產權法、金融法、礦產資源法等相關法律中有關資產評估的規定；　
　　3、 財稅體制、資產管理及規范市場管理的有關法規制度；　
　　4、國家有關產業政策及行業發展的有關政策制度；　
　　5、國家有關會計的法律、規章制度；　
　　6、資產評估行業管理部門頒布的有關評估管理規定。　
　　7、國家有關部門頒布的涉及評估的法規制度。　
　　　
　　二、資產評估指南體系　
　　　
　　（一）基本要求　
　　1、 全面掌握中國資產評估協會制定并頒發的有關評估操作指南及有關行業管理規定；　
　　2、 聯系實際，熟練掌握和運用具體操作方法；　
　　3、 全面掌握注冊資產評估師應具備的執業責任、權利和義務　
　　4、 熟悉中國資產評估協會對注冊資產評估師的要求和規定；　
　　　
　　（二）基本內容　
　　1、注冊資產評估師執業管理的一般要求;　
　　2、資產評估約定書指南；　
　　3、資產評估計劃指南；　
　　4、資產評估工作底稿指南；　
　　5、資產評估檔案管理指南；　
　　6、注冊資產評估師職業道德規范；　
　　7、注冊資產評估師后續教育規范；　
　　8、其它有關規定　
　　　
　　三、資產評估操作實務　
　　（一）資產評估操作程序　
　　1、基本要求　
　　（1） 掌握資產評估一般程序，并能夠在具體評估項目中正確運用；　
　　（2） 結合評估項目的特點，能夠編制完整評估計劃并對評估項目進行組織和貫徹實施；　
　　（3） 掌握不同項目評估程序及應達到的目的和質量控制標準；　
　　2、具體內容　
　　（1）現行國家法規對評估程序的基本要求；　
　　（2）資產評估程序的基本概念及其意義；　
　　（3）評估項目承接的要求；　
　　（4）評估委托協議書的基本要求、內容及意義；　
　　（5）評估計劃的編制及方案的選定；　
　　（6）評估現場工作的具體要求；　
　　（7）評估報告書撰寫的基本要求。　
　　　
　　（二）房地產評估　
　　1、基本要求　
　　（1）掌握房地產的概念、房地產估價的含義；　
　　（2）了解房地產評估所包含的內容；　
　　（3）熟悉我國房地產市場的狀況；　
　　（4）掌握房地產估價的一般原則；　
　　2、基本內容　
　　（1）基本概念　
　　（2）房地產的基本分類，國家現行的有關具體規定；　
　　（3）我國房地產市場的現狀及房地產價格構成；　
　　（4）房地估價的基本原則；　
　　（5）房地產評估的條件及方法；　
　　　
　　（三）土地評估　
　　1、基本要求　
　　（1）掌握土地及使用的條件；　
　　（2）掌握土地價格的具體構成；　
　　（3）了解我國土地分類原則及現狀；　
　　（4）掌握土地估價的基本原則和方法；　
　　2、基本內容　
　　（1） 與土地相關的概念、特點和土地的權屬分類；　
　　（2） 我國現行有關法規制度對土地使用的具體要求，土地管理的基礎知識；　
　　（3）土地的一般特性及定級標準；　
　　（4）土地價格的構成及影響的主要因素；　
　　（5）土地估價的方法及應用條件；　
　　　
　　（四）機電設備評估　
　　1、 基本要求　
　　（1） 熟悉我國現行機電設備類別；　
　　（2） 掌握機電設備價格構成及影響因素；　
　　（3） 掌握機電設備評估的基本方法和程序；　
　　（4） 掌握機電設備成新率判斷的程序及方法；　
　　（5） 了解我國機電設備價格統計系數的一般常識；　
　　2、 基本內容　
　　（1） 我國現行機電設備行業的布局及分類；　
　　（2） 機電設備管理有關法規的規定；　
　　（3） 機電設備價格構成內容；　
　　（4） 機電設備評估程序；　
　　（5） 機電設備評估方法的具體應用；　
　　（6） 成新率中涉及經濟性、功能性和實體性貶值確定方法及步驟；　
　　（7） 機電設備評估過程中應注意的有關問題；　
　　　
　　（五）無形資產評估　
　　1、基本要求　
　　（1） 熟悉各類無形資產的定義與分類；　
　　（2） 熟悉無形資產價格的判定標準；　
　　（3） 掌握我國對無形資產作價的有關規定；　
　　（4） 掌握各類無形資產評估方法與程序；　
　　2、基本內容　
　　（1） 各類無形資產的定義與分類；　
　　（2） 無形資產管理的有關法規制度及作價原則；　
　　（3） 無形資產評估采用的基本方法和操作程序；　
　　（4） 無形資產評估過程中應注意的要點；　
　　　
　　（六）企業價值評估　
　　1、基本要求　
　　（1） 了解企業價值評估的基本要求；　
　　（2）熟悉企業價值評估的目的；　
　　（3）熟練掌握企業價值評估的條件和主要方法；　
　　２、基本內容　
　　（1）企業價值評估的基本要求及目的；　
　　（2）企業價值評估使用的具體方法　
　　（3）企業價值評估的前提條件和應考慮的有關因素；　
　　（4）企業價值評估過程應協調的各方面關系；　
　　（5）企業價值評估過程中應注意的問題；　
　　　
　　四、評估案例分析　
　　　
　　（一） 基本要求　
　　1、通過案例分析，了解職業道德的重要性；　
　　2、正確認識資產評估與經濟行為的關系；　
　　3、熟悉如何規避和防范風險；　
　　4、通過案例分析進一步掌握評估方法的使用、評估報告的撰寫；　
　　5、了解國外資產評估理論、方法和技術最新動態；　
　　　
　　（二） 基本案例　
　　中國資產評估協會將根據情況，組織有關資產評估的案例，定期或不定期以資料形式在注冊資產評估師后續培訓班中予以發布；各地方協會也可以結合本地區實際發生的案例編輯成冊，經中國資產評估協會審核通過后可在培訓中使用。