具體會計準則對承租人經(jīng)營租賃會計處理的規(guī)定

    頒布的《企業(yè)會計準則第×號——租賃》中，對承租人經(jīng)營租賃的會計處理做了以下規(guī)定。��

    1.企業(yè)在租賃開始日，不應將租入資產(chǎn)確認為本企業(yè)的資產(chǎn)，應付的租金也不確認為長期負債。支付的租金，應在租賃期內(nèi)采用合理的方法計入各會計期間的損益。

    2.企業(yè)為經(jīng)營租賃資產(chǎn)發(fā)生的維護修理等支出，應按實際發(fā)生額計入當期損益；經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應在租賃資產(chǎn)尚可使用期限或改良工程耐用期限兩者孰短的期限內(nèi)分期平均攤銷，計入各期損益。
  �ダ�：某企業(yè)臨時租入某寫字樓二層作辦公之用，根據(jù)租賃合同，該企業(yè)每年應付租金300萬元人民幣，每半年支付一次，租期2年。該企業(yè)對租入寫字樓進行裝修改造花費資金50萬元人民幣。��

    該企業(yè)的會計處理如下：��

    （1）裝修改造寫字樓時：��

    借：遞延資產(chǎn)——經(jīng)營租賃資產(chǎn)改良支出500000��

        貸：銀行存款500000��

    （2）第一次支付租金：��

    借：營業(yè)費用——租賃費1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （3）第二次支付租金：��

    借：營業(yè)費用——租賃費1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （4）第一年末攤銷辦公樓改良支出：��

    借：營業(yè)費用250000��

         貸：遞延資產(chǎn)——經(jīng)營租賃資產(chǎn)改良支出250000��

    （5）第三次支付租金：��

    借：營業(yè)費用——租賃費1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （6）第四次支付租金：��

    借：營業(yè)費用——租賃費1500000��

        貸：銀行存款1500000��

    （7）第二年末攤銷辦公樓改良支出：��

    借：營業(yè)費用250000��

        貸：遞延資產(chǎn)——經(jīng)營租賃資產(chǎn)改良支出250000��