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安徽房地產開發企業可以放棄合并計算增值額計算繳納土地增值稅嗎？

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來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2023/07/04 14:09:25　字體：大小

問：安徽房地產開發企業開發建設的普通標準住宅的增值額為負，非普通標準住宅增值額為正，企業可以放棄土地增值稅免稅優惠，將普通標準住宅和非普通標準住宅合并計算增值額，計算繳納土地增值稅嗎？

答：國家稅務總局安徽省稅務局關于修改《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告（國家稅務總局安徽省稅務局公告2018年第21號）第五十三條規定，納稅人按照本辦法第二十一條規定辦理清算申報時，對同一開發項目或同一分期項目中既建有普通標準住宅又建有非普通標準住宅（其他類型房地產）的，如納稅人在清算報告中就其普通標準住宅申請免征土地增值稅，應分別計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅；如納稅人在清算報告提出放棄申請免征普通標準住宅土地增值稅權利的，應以整個開發項目為對象，統一計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅。

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