公司購買住房，低價出租給員工，能否免征房產稅？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2024/12/31 14:15:15　字體：大小

問：公司購買住房，低價出租給員工，能否免征房產稅？

答：《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）第一條規定，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。

《財政部國家稅務總局關于企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房房產稅和營業稅政策的通知》（財稅〔2013〕94號）規定，《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）第一條規定，暫免征收房產稅、營業稅的企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。

根據上述規定，公司購買的住房如果是按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房，低價出租給員工，可以免征房產稅。

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