投資性房地產的裝修支出是否可以計入長期待攤費用？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2025/05/28 11:07:08　字體：大小

問：投資性房地產的裝修支出是否可以計入長期待攤費用？

答：參考《企業會計準則第3號——投資性房地產》規定：

“第六條　投資性房地產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

（一）與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；

（二）該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

第八條　與投資性房地產有關的后續支出，滿足本準則第六條規定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足本準則第六條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益?！?/p>

另參考《企業會計準則應用指南匯編2024》關于“與投資性房地產有關的后續支出”，投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。例如，企業為了提高投資性房地產的使用效能，往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。在指南匯編給出的案例中，相關支出通過 “投資性房地產-在建” 會計科目核算。

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