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購買精裝修住房，售價是包含裝修費，計算契稅的時候是否包括這部分裝修費用？

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來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2025/07/09 14:20:50　字體：大小

問：購買精裝修住房，房屋售價是包含裝修費用的，那計算契稅的時候是否包括這部分裝修費用？

答：參考《中華人民共和國契稅法》第四條第一款，土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部稅務總局公告2021年第23號）第二條第七款規定，承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款。

因此，精裝修住房的裝修費用需要計入契稅計稅依據，以合同中約定的總價款（不含增值稅）為契稅計稅依據。

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