企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)準(zhǔn)則實(shí)施問(wèn)答

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/04/18 17:45:42　字體：大小

問(wèn)：甲公司持有某大廈寫(xiě)字樓（含玻璃幕墻），甲公司按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》等規(guī)定將大廈和玻璃幕墻總體確認(rèn)為一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值10億元，采用年限平均法折舊，折舊年限35年，截至2×24年末已計(jì)提折舊30年。大廈建造時(shí)間早，原有的玻璃幕墻使用年限較長(zhǎng)，存在脫落風(fēng)險(xiǎn)。考慮安全性等因素，甲公司對(duì)大廈進(jìn)行玻璃幕墻改造，改造支出預(yù)計(jì)1億元，預(yù)計(jì)2×25年完工。甲公司認(rèn)為改造后的大廈消除了玻璃脫落等不安全因素，延長(zhǎng)了大廈的使用壽命，擬將大廈的折舊年限變更為40年，玻璃幕墻改造支出予以資本化，計(jì)入大廈資產(chǎn)原值。甲公司是否應(yīng)當(dāng)變更大廈的折舊年限？

答：按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》（財(cái)會(huì)〔2006〕3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)固定資產(chǎn)準(zhǔn)則）并參考應(yīng)用指南，企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行復(fù)核。如有確鑿證據(jù)表明固定資產(chǎn)使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命；固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)使用過(guò)程中所處經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)環(huán)境以及其他環(huán)境的變化也可能致使與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期消耗方式發(fā)生重大改變，企業(yè)也應(yīng)相應(yīng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。本問(wèn)題中的甲公司應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，判斷玻璃幕墻更新改造支出是否滿(mǎn)足固定資產(chǎn)后續(xù)支出資本化條件，若滿(mǎn)足資本化條件的應(yīng)將其計(jì)入固定資產(chǎn)成本，并應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換玻璃幕墻的賬面價(jià)值。同時(shí)，甲公司應(yīng)對(duì)大廈主體的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核，如有確鑿證據(jù)表明大廈主體確因玻璃幕墻更新改造延長(zhǎng)了使用壽命且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲公司應(yīng)根據(jù)大廈新的預(yù)期使用壽命調(diào)整剩余折舊年限，而不能僅依據(jù)發(fā)生玻璃幕墻改造直接認(rèn)定折舊年限發(fā)生變更。

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