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老師你好，老板長期租賃了一塊集體用地拿來自建廠房，廠房用來對外租賃和部分自用，這個沒有產權證和房產證，對外需要繳納房產稅嗎？
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你好，是的。是需要交的了。
07/21 10:19
84785039 
07/21 10:20
這個情況是算個人的吧？如果公司不繳納房產稅，稅務能查看的嗎？
宋生老師 
07/21 10:25
你好，這個稅務局可以查到的，因為沒有租金發票。或者有租金發票，但是出租方沒有交稅。
84785039
07/21 10:34
出租方是股東，0元出租可以嗎？
宋生老師
07/21 10:35
你好，不可以。稅務局不傻，都0元出租，0元賣貨，就沒人交稅了。他們是可以核定的。
84785039
07/21 10:45
那可以讓股東以個人的名義去代開房租發票嗎？
宋生老師
07/21 10:45
你好，操作是可以的了。可以去代開。
84785039
07/21 10:59
代開的1萬元房租票，需要繳納多少稅？
宋生老師
07/21 11:00
你好，這個不開專票免增值稅及附加。
個稅20%，房產稅6%
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