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個(gè)人不會(huì)付款了，個(gè)人對乙方享有債權(quán)，乙方對甲方享有債權(quán)，現(xiàn)在甲方以房子抵債乙方的債，乙方想直接把房子登記到個(gè)人名下抵償自己所欠債款，這個(gè)過程中，乙方和個(gè)人需要繳納那些稅款？
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出委托書委托付款給個(gè)人
這種情況下不要體現(xiàn)房屋，乙不需要交，個(gè)人需要交印花稅契稅
11/04 10:36
84785015 
11/04 10:38
但是，個(gè)人和乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系有點(diǎn)復(fù)雜，就是工程款實(shí)際是屬于個(gè)人的，只是是通過乙方公司的名義投標(biāo)施工的。這種情況也可以這樣弄嗎
郭老師 
11/04 10:41
可以這么弄，但是一旦被稅務(wù)局查到的話，乙方需要按照銷售房屋來交稅。
84785015
11/04 10:43
假如金額是300萬， 乙方需要繳納那些稅金？金額是多少，麻煩，老師幫忙算下，謝謝啦。
還有個(gè)人需要繳納多少錢？
郭老師
11/04 10:53
增值稅銷項(xiàng)稅額300÷1.09×9%，
有對應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)的可以用進(jìn)項(xiàng)抵扣
附加稅，等于繳納的增值稅*12%。小型微利企業(yè)減半
印花稅，300÷1.09*萬分之5
小型微利企業(yè)減半
企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%。根據(jù)利潤
土地增值稅稅率表可以參考這個(gè)
據(jù)土地增值額來。
84785015
11/04 11:03
土地增值稅不是房開企業(yè)才需要繳納嗎？
郭老師
11/04 11:05
銷售土地房屋的都需要交普通企業(yè)的也得交
84785015
11/04 11:07
300萬抵入，再300萬轉(zhuǎn)出，沒有增值額，這個(gè)就無需繳納土地增值稅了
郭老師
11/04 11:09
是的對的是的對的
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