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1、2019年2月，位于縣城的某工業企業（增值稅一般納稅人）轉讓一棟2017年購置的辦公樓，簽訂銷售合同，注明含稅銷售收入300萬元，該企業選擇增值稅簡易計稅方法；因無法取得評估價格，經當地稅務機關確認，按照購房發票金額計算扣除項目，企業提供的購房發票上注明價款100萬元，購房日期為2017年4月5日，企業在購置辦公樓時按照規定繳納契稅3萬元，可以提供契稅完稅憑證；該企業轉讓辦公樓應繳納土地增值稅（???）萬元?；卮鹩』ǘ愑嫸愐罁墼鲋刀?.52萬元嗎？