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甲房地產公司開發一項房地產項目，取 得土地使用權支付的金額為 9324 萬元 開發成本 6000萬元、管理費用 200 萬元 銷售費用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發生的利息支出能按轉 讓房地產項目計算分攤且有金融機構證 明，其他房地產開發費用的計算扣除比 街為5%。有關甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產開發費用 請問房地產不是要加計扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂
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你好，開發費用的扣除比例是土地成本和開發成本的5%
2022 04/29 11:47
84784956 
2022 04/29 11:54
可是有些題目是20%呀？
84784956
2022 04/29 11:57
得土地使用權支付的金額為 9324 萬元、
開發成本 6000萬元、允許扣除的房地
產開發費用為 1366.2 萬元、允許扣除的
有關稅金及附加 290 萬元。有關甲公司
計算繳納士地增值稅時扣除項項目合為
暖暖老師 
2022 04/29 11:57
這個看具體題目給的要求呀
84784956
2022 04/29 11:58
比如這道題他就是取得金額?成本??20%加計扣除 為什么上一道題不一樣呢？題目都是差不多
暖暖老師
2022 04/29 12:00
有題目沒有告訴這些費用
84784956
2022 04/29 12:03
？什么意思呀 老師 麻煩講清楚點 現在我都混成一鍋粥了
84784956
2022 04/29 12:09
是不是第一道題求的是開發費用 所以不需要加計扣除??20% 第二道題求所有扣除金額所以就要加計扣除？開發費用扣除比例和加計扣除 都說按照支付金額和成本作為依據來算的？
暖暖老師
2022 04/29 13:05
開發費用扣除比例和加計扣除 都說按照支付金額和成本作為依據來
84784956
2022 04/29 14:18
所以計算開發費用不需要加計扣除？
暖暖老師
2022 04/29 14:25
加計扣除是房地產企業，需要的20%
84784956
2022 04/29 14:29
……什么呀 老師 我沒聽明白你的意思
暖暖老師
2022 04/29 14:33
開發費用和加計扣除是兩個問題，不能混淆
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