00:10:00
問題已解決
房地產(chǎn)行業(yè)，預(yù)售許可證里面預(yù)售性質(zhì)有住宅，商鋪，負(fù)一層，負(fù)一層是不是也需要分?jǐn)偝杀荆控?fù)一層的成本分?jǐn)傄彩怯媒ㄖ娣e法嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱：法律職業(yè)資格（律師）,注冊稅務(wù)師資格（稅務(wù)師）,會(huì)計(jì)師-稅務(wù)會(huì)計(jì),會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,法院陪審員
您好，當(dāng)然需要分?jǐn)偅话惆凑战ㄖ娣e分?jǐn)偂?/div> 
閱讀 633
2022 08/07 10:05
84784968 
2022 08/07 10:06
負(fù)一層是不是不分?jǐn)偼恋爻杀荆?/div>
稅劍法盾 
2022 08/07 10:09
您好，也要攤銷的，這樣才配比。
84784968
2022 08/07 10:13
第一層有商鋪和住宅，第二三層也是一樣的，四層以上全部為住宅，分?jǐn)傢?xiàng)目成本時(shí)按什么方法分?jǐn)偅慷及唇ㄖ娣e法還是需要結(jié)合別的方法？
稅劍法盾
2022 08/07 10:16
你好，一般按照建筑面積法最合理。
84784968
2022 08/07 10:19
我按建筑面積法分?jǐn)偅Y(jié)果是住宅，商鋪，負(fù)一層的單位成本都是一樣的，不知道分?jǐn)偟膶Σ粚Γ?/div>
稅劍法盾
2022 08/07 10:22
您好，這個(gè)要看你們具體情況分析結(jié)合以往開發(fā)成本核算要求。無法一概而論。
84784968
2022 08/07 10:24
這是第一次遇到，前期沒有過，沒有可參照的，所以才提問求助平臺(tái)。
稅劍法盾
2022 08/07 10:25
您好，通常住宅和非住宅分開分?jǐn)偂?/div>
84784968
2022 08/07 10:29
是不是說成本分?jǐn)倢?yīng)的項(xiàng)目住宅，商鋪，負(fù)一層都可使用建筑面積法分?jǐn)偅渲凶≌枰哑胀ê头瞧胀▍^(qū)別開各自分?jǐn)偝杀尽?/div>
稅劍法盾
2022 08/07 10:37
您好，是的，需要考慮層高系數(shù)，住宅和非住宅的功能系數(shù)分?jǐn)偛藕侠怼??
閱讀 633
描述你的問題，直接向老師提問相關(guān)問答
查看更多-
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成本費(fèi)用分?jǐn)偸枪こ掏旯まD(zhuǎn)入開發(fā)成品時(shí)一次性按住宅，商鋪，地下停車場分?jǐn)倖幔窟€是剛開始的時(shí)候就分?jǐn)偅?
13 -
房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)售的時(shí)候開的預(yù)售發(fā)票，確收時(shí)開正式的發(fā)票，預(yù)售發(fā)票需要沖紅嗎？
808
-
我們樓盤有10棟樓，，其中有商鋪，住宅。。。現(xiàn)在處于預(yù)售階段。。。賬務(wù)處理下，預(yù)收賬款下面需要按樓棟，比如說1號(hào)樓，這樣來核算嗎
411
-
老師，你好，咨詢下:個(gè)人購買預(yù)售房（住宅），交房時(shí)是開發(fā)商還是買房個(gè)人交房產(chǎn)稅？
678
-
老師，房地產(chǎn)公司現(xiàn)已全部完工，（只有住宅與商鋪）銷售，現(xiàn)只要結(jié)轉(zhuǎn)“住宅房”的成本。請問老師我是要按住宅銷售面積/總建筑面積的比例結(jié)轉(zhuǎn)，還是按住宅銷售收入/總個(gè)可銷售收入的比例結(jié)轉(zhuǎn)。謝謝！
102
最新回答
查看更多- 老師我覺得應(yīng)試指南這道題不理解，計(jì)算組價(jià)除以（1-5%），不考慮加征的10%嗎，進(jìn)口環(huán)節(jié)相當(dāng)于征收了兩個(gè)環(huán)節(jié)消費(fèi)稅，1-5%還原出來的不含增值稅價(jià)對嗎？明明是兩部分消費(fèi)稅為什么不是1-5%-10%來計(jì)算不含稅價(jià) 昨天
- 問題如圖片所示 昨天
- 甲公司和乙公司合并為非同一控制下的控股合并。2×24年12月15日，甲公司用一臺(tái)賬面原價(jià)1200萬元、累計(jì)折舊300萬元、公允價(jià)值920萬元的生產(chǎn)線，一批賬面價(jià)值240萬，價(jià)格300萬元的庫存商品（不考慮增值稅）以及銀行存款100萬元控制了乙公司80%股份。同日，乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為1600萬元，其中：股本為1200萬元，資本公積為240萬元，盈余公積為100萬元，未分配利潤為60萬元；乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為1640萬，其中，公允價(jià)值升值的40萬為管理用固定資產(chǎn)評估增值，該固定資產(chǎn)按直線法在5年內(nèi)折舊。稅法政策認(rèn)定此合并為免稅合并（考慮遞延所得稅）。 要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問題（以萬元為單位） （1）計(jì)算甲公司長期股權(quán)投資的初始投資成本 （2）編制甲公司購買日的會(huì)計(jì)分錄 （3）編制購買日合并工作底稿的調(diào)整會(huì)計(jì)分錄 （4）編制購買日合并工作底稿的抵銷會(huì)計(jì)分錄 昨天
- 如何計(jì)算定期利息的利率？ 5個(gè)月前
- 房貸利息的計(jì)算中有哪些常見的注意事項(xiàng)？ 5個(gè)月前
趕快點(diǎn)擊登錄
獲取專屬推薦內(nèi)容
意見反饋
