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? 固定資產房子的折舊年限一般取5-20年，殘值率受不同因素的影響，國家政策、土地使用權的期限等因素會影響其最終的殘值率，若沒有特殊情況，按照通常的會計處理原則，殘值率一般為0.1-0.2之間。計提折舊分錄，一般是: 采用年攤折舊方法的賬務處理，其折舊分錄如下： 1、借：購置房屋及其他固定資產（賬面價值） 2、貸：累計折舊（折舊費用） 拓展知識：年攤折舊是指將固定資產一個賬務會計期間的折舊連續攤分成若干年計提，也叫平均攤折法的折舊形式。年攤折舊的最大特點是可以按固定資產的使用年限分散累計投入的費用，使當期費用支出降低，當期損益也就降低，但因此累計折舊不產生任何現金支出，因此又名稱攤余折舊法。