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399題 用評估價格計算的話 題目里算扣除項目合計 為什么把契稅又計入了
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您好！因為契稅屬于計入資產原值的稅金，是可以扣除的
2023 01/29 23:17
84784991 
2023 01/29 23:18
評估價格里不是已經包含契稅了么
楊家續老師 
2023 01/29 23:26
您好評估的價格是構建房屋的價格，而契稅是取的土地使用權的價格，該稅金要計入取的土地的價值，房屋和土地二者并不影響
84784991
2023 01/29 23:31
房子的契稅不再計入? ?土地的契稅要計入? 是這樣的嗎
楊家續老師
2023 01/29 23:34
您好！契稅是在產權轉移中對新權利人所征收的稅費，自建房屋本身并無契稅，該契稅是土地獲取時繳納的，二者并無關聯
84784991
2023 01/29 23:36
采用評估價格 計算的話不是不把契稅計入的么? 因為評估價格里面不是包含契稅了么? ? ?這里所指的契稅不是題目中所說的9萬嗎
楊家續老師
2023 01/29 23:39
您好！評估價格評估的是重新構建房屋的價格，由于是自建房屋本身并無契稅，評估價格中也不會涉及契稅，文中的契稅是指取得土地使用權時的契稅，而非房屋的契稅
楊家續老師
2023 01/29 23:41
辦公樓造價=房屋構建+土地使用權價值+取得土地契稅等費用，評估價格只是評估了，該公式中的房屋構建部分
84784991
2023 01/29 23:44
那還是評估價格是房屋的價格? 如果房屋的契稅不再計入? 如果是土地的契稅還是要計入的? 這樣理解對嗎??
楊家續老師
2023 01/29 23:54
您好！可以這樣理解
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