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問題已解決
老師們好。麻煩問一下開發公司購買的土地土地出讓金怎么倒推的計算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答土地出讓金是依據國有土地使用權轉讓合同確定的 實際運作中 是在競拍結束后確定價格的
2023 04/13 20:44
84785020 
2023 04/13 20:48
這個我知道 就是定每畝多少錢
84785020
2023 04/13 20:49
現在是想算一個每畝定價多少
陳艷平 
2023 04/13 20:50
哦，這個合同上寫的很清楚，有的畝為單位，有的是平方米 1畝＝ 666.6666666666666㎡
84785020
2023 04/13 20:52
天啊 我是沒描述清楚嗎？現在是想用預定的房價這些推導一個每畝多少錢的地價。您回答的這些我都知道。我想問的是您知不知道推導的公式。你上面回復的這些大家都知道
陳艷平
2023 04/13 21:01
是啊，確實沒說清楚啊。 你是想從項目預計利潤倒退地價最高多少可以接受
84785020
2023 04/13 21:02
是的。只有個預定的房價
陳艷平
2023 04/13 21:05
你需要知道，老板目標利潤率，用預計總收入和利潤率去算總成本 然后你還要知道預計建安單方成本 項目預計配套 基礎設施預計投入（這個項目預計什么檔次） 市政配套費等等
84785020
2023 04/13 21:06
3%的利潤率
84785020
2023 04/13 21:07
假設這些知道 怎么推導？有沒有公式？
陳艷平
2023 04/13 21:13
計算邏輯我寫一下給你
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