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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算的土地成本怎么計(jì)算？
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冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
納稅人分期分批開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目或同時(shí)開發(fā)多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，各清算項(xiàng)目取得土地使用權(quán)所支付的金額，按照占地面積法（即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)總面積的比例）進(jìn)行分?jǐn)偅黄渌餐l(fā)生的成本費(fèi)用，按照建筑面積法（即轉(zhuǎn)讓的建筑面積占可轉(zhuǎn)讓總建筑面積的比例）進(jìn)行分?jǐn)偂?
同一清算單位內(nèi)包含不同類型房地產(chǎn)的，其共同發(fā)生的成本費(fèi)用按照建筑面積法進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
2023 08/05 19:07
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查看更多- 老師我覺得應(yīng)試指南這道題不理解，計(jì)算組價(jià)除以（1-5%），不考慮加征的10%嗎，進(jìn)口環(huán)節(jié)相當(dāng)于征收了兩個(gè)環(huán)節(jié)消費(fèi)稅，1-5%還原出來的不含增值稅價(jià)對(duì)嗎？明明是兩部分消費(fèi)稅為什么不是1-5%-10%來計(jì)算不含稅價(jià) 昨天
- 問題如圖片所示 昨天
- 甲公司和乙公司合并為非同一控制下的控股合并。2×24年12月15日，甲公司用一臺(tái)賬面原價(jià)1200萬(wàn)元、累計(jì)折舊300萬(wàn)元、公允價(jià)值920萬(wàn)元的生產(chǎn)線，一批賬面價(jià)值240萬(wàn)，價(jià)格300萬(wàn)元的庫(kù)存商品（不考慮增值稅）以及銀行存款100萬(wàn)元控制了乙公司80%股份。同日，乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為1600萬(wàn)元，其中：股本為1200萬(wàn)元，資本公積為240萬(wàn)元，盈余公積為100萬(wàn)元，未分配利潤(rùn)為60萬(wàn)元；乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為1640萬(wàn)，其中，公允價(jià)值升值的40萬(wàn)為管理用固定資產(chǎn)評(píng)估增值，該固定資產(chǎn)按直線法在5年內(nèi)折舊。稅法政策認(rèn)定此合并為免稅合并（考慮遞延所得稅）。 要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問題（以萬(wàn)元為單位） （1）計(jì)算甲公司長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本 （2）編制甲公司購(gòu)買日的會(huì)計(jì)分錄 （3）編制購(gòu)買日合并工作底稿的調(diào)整會(huì)計(jì)分錄 （4）編制購(gòu)買日合并工作底稿的抵銷會(huì)計(jì)分錄 昨天
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