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同學，你好 房地產企業的收入確認一般應滿足如下幾個條件： 　　1.房屋竣工并驗收合格（說明商品是合格的）； 　　2.完成竣工結算（說明成本能夠可靠地計量）； 　　3.簽訂售房合同及收取房款（說明房款收入已能可靠計量且已經或能夠流入企業）； 　　4.房屋辦理了移交手續交付業主使用（說明與房屋所有權相聯系的風險和報酬及房屋的管理權和控制權均全部轉移）。