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老師76題，為什么租金不用平均分攤到24個月，收入確認時間怎么確定？扣除那里為什么只扣除房產稅，而且是1個月的？印花稅為什么不能扣除？？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學你好，問題收到，
2024 09/26 22:57
平 老師 
2024 09/27 09:16
對于出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產余值繳納房產稅。
在計算個人所得稅時，租金收入的確認時間應根據合同約定來確定。本題中，2023 年 10 - 11 月為免租期，從 10 月份開始按季收取租金，每月不含稅租金 2 萬元，所以 2023 年實際收取租金的月份為 12 月，共 1 個月。
在計算個人所得稅時，扣除項目通常是有規定的，本題中明確說明在計算出租倉庫的個人所得稅時不考慮印花稅，所以印花稅不能扣除。而房產稅是根據相關規定需要繳納的，并且在計算時按照房產余值計算。
84785015 
2024 09/27 09:47
為什么租金收入那里，交個稅不是按24個月分攤所有資金？
平 老師
2024 09/27 15:24
租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限，2023 年 10 - 11 月為免租期，從 10 月份開始按季收取租金，每月不含稅租金 2 萬元。在計算個人所得稅時，應根據實際收取租金的月份來計算收入。
2023 年實際收取租金的月份為 12 月，共 1 個月，所以按照 1 個月的租金收入計算個人所得稅。而不是按 24 個月分攤所有資金。
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