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公司租房子，一年租金10萬，房東需要交什么稅，公司需要叫什么稅
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房東：
若出租住房，增值稅約 1428.57 元（10 萬 ÷(1 + 5%)×1.5%），房產稅 4000 元（10 萬 ×4%），個人所得稅按 “財產租賃所得” 計算，每次收入不超 4000 元減除 800 元、超 4000 元減除 20% 后余額按 20% 稅率計稅。
若出租非住房，增值稅約 4761.90 元（10 萬 ÷(1 + 5%)×5%），房產稅 12000 元（10 萬 ×12%），個人所得稅計算方式同上。
公司：一般只需取得發票作為租金支出憑證，用于企業所得稅稅前扣除，無需繳納特定針對租金的稅費。
2024 12/10 20:03
84785006 
2024 12/10 20:05
意思是，我們不需要繳納稅費？
84785006
2024 12/10 20:06
不太明白，到底要不要交
羊小羊老師 
2024 12/10 20:06
是的，都是房東承擔的！
84785006
2024 12/10 20:07
那租金多少合適，雙方都不用交稅
羊小羊老師
2024 12/10 20:11
在中國，只要是房屋租賃達到納稅標準就要依法納稅，不存在讓雙方都不用交稅的租金金額。租金越低納稅越少，不過不能過低，否則稅務局也不認可。小額租賃若月租金未達到起征點可能暫免增值稅，但仍要繳納其他應稅稅種
84785006
2024 12/10 20:15
不是月租金不超過 10萬的就免增值稅嗎
羊小羊老師
2024 12/10 20:17
對方需要是公司或個體戶，1季度不含稅收入不超過30萬，免征增值稅（都開的是普票發票）
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