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關于自有房產轉以公允價值計量的投房，公允大于賬面到底及公允變動還是其他綜合收益，在中級里面模考1有題是記到公允變動，稅務師又是其他綜合收益
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
中級也是其他綜合收益
現在房地產公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權益而已。當投資性房地產轉自用，按轉換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（一直公允價值計量呢），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.
09/24 21:34
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