00:10:00
問題已解決
三、【計算題】2024年稅法一真題 1、 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人（1）2021年8月通過出讓方式取得市區(qū)一宗土地用于開發(fā)F項目，支付土地出讓金21000萬元，稅額630萬元，當年10月份開工建設，并于2022年12月份竣工，可售建筑面積35000㎡。（2）2022年3月取得預售許可證，竣工驗收前預售2000㎡，取得不含稅預售房款6000萬元。 （3）發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本32460萬元。（4）為建設F項目，向本地商業(yè)銀行貸款4000萬元，支付貸款利息合計220萬元（在建期間發(fā)生的利息支出160萬元已計入開發(fā)成本，項目竣工后利息支出60萬元計入財務費用），已取得金融機構(gòu)貸款證明。如何理解在計算開發(fā)費用的時候要將土地開發(fā)費的計稅基礎，土地成本土地出讓金要/（1+9%）？？就是因為題目中給出的這個條件嗎?"計算增值稅的銷項稅額抵減沖減相應的土地成本"??土地出讓金也可以剔除增值稅？？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
是的。因為題目明確假設計算增值稅的銷項稅額抵減沖減相應的土地成本，所以要按此要求處理。雖然土地出讓金本身不含增值稅，但計算可扣除的土地價款時，需將其視為含稅金額處理，要除以（1+9%）。
祝您學習愉快！
是的。因為題目明確假設計算增值稅的銷項稅額抵減沖減相應的土地成本，所以要按此要求處理。雖然土地出讓金本身不含增值稅，但計算可扣除的土地價款時，需將其視為含稅金額處理，要除以（1+9%）。
祝您學習愉快！
09/11 14:28
2016alwin 
09/12 10:42
謝謝
趙老師
趙老師 
09/12 10:42
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不客氣，雖土地出讓金本身不含增值稅，但因題目要求計算增值稅的銷項稅額抵減沖減相應的土地成本，所以計算可扣除土地價款時需將土地出讓金視為含稅金額處理，要除以（1+9%）。
祝您學習愉快！
不客氣，雖土地出讓金本身不含增值稅，但因題目要求計算增值稅的銷項稅額抵減沖減相應的土地成本，所以計算可扣除土地價款時需將土地出讓金視為含稅金額處理，要除以（1+9%）。
祝您學習愉快！
閱讀 495
描述你的問題，直接向老師提問
795
意見反饋
